Program “Help to Buy”

Finanse ogólnie Finanse osobiste Kredyt Hipoteczny

Rządowy program “Help to buy” ma na celu pomóc ludziom którzy nie są w stanie uzbierać depozyt lub płacić wysokie raty przy kupnie domu.

 

W ramach tego programu nie wolno wynajmować kupionego w ten sposób domu.

 

Jak to działa?:

 

– potrzebujesz wpłacić minimum 5% wartości jako depozyt
– rząd udzieli Ci pożyczki do 20% wartości nieruchomości
– pozostałe 75% pokryje kredyt hipoteczny

Przykład z obrazka powyżej:

 

Wartość nieruchomości  £200,000 Wartość Procent
Depozyt £10,000 5%
Pożyczka zabezpieczona na nieruchomości £40,000 20%
Kredyt hipoteczny £150,000 75%

 

Co się stanie gdy dom sprzeda się za £210,000?

Dostaniesz £168,000 (80% z ceny sprzedaży czyli wielkość kredytu plus depozyt), £42,000 pożyczka dla rządu (20% wartości domu w momencie sprzedaży).

Opłata za Help to Buy

Pożyczka od rządu przez pierwszych pięć lat po zakupie jest bez oprocentowania, nie ma też żadnych opłat dodatkowych przy skorzystaniu z tego programu.

W 6 roku opłata za pożyczkę wynosić będzie 1.75% sumy pożyczki, po tym opłata będzie wzrastać z każdym rokiem. Wysokość będzie ustalana na podstawie różnicy  RPI (Retail Prices Index) plus 1%.

Opłaty nie zmniejszają wartości pożyczki.