Rządowy program Help to Buy wkracza w drugą fazę, wcześniej planowano go wprowadzić w styczniu 2014, jednak niedawno ogłoszono start programu.
Nareszcie każdy kto zdoła uzbierać tylko 5% wartości domu będzie mógł go kupić.
Co to jest Help to Buy 2?
AKTUALIZACJA: UWAGA PROGRAM TEN JUŻ NIE DZIAŁA
Pierwsza faza programu obejmowała tylko nowo wybudowane domy, dostępna jest tylko dla tzw. first-time buyers (dla osób pierwszy raz kupujących nieruchomość). Druga faza jest dostępna dla wszystkich nieruchomości, „starych” i nowych pod warunkiem że kosztują one do £600,000.
Kredyty są dostępne dla każdego – nie tylko dla kupujących po raz pierwszy.
Kupujący, którzy kwalifikują się do tego kredytu mogą uzyskać kredyt do 95% wartości – czyli wystarczy 5% aby kupić wymarzony dom.
Druga faza działa na zasadzie gwarancji rządu, w przypadku gdy klient nie spłaca kredytu i przejmuje go bank, rząd odda bankowi do 15% wartości nieruchomości.
Kto oferuje Help to Buy 2?
W tej chwili tylko 3 banki zdecydowały się oferować tą opcję, z biegiem czasu więcej banków przedstawi swoje produkty.
Jeśli jesteś zainteresowany skontaktuj się z nami.
Czy warto skorzystać z tej opcji?
Klienci z 40% depozytem mogą uzyskać kredyt z oprocentowaniem mniejszym niż 2% w skali roku, osoby z 5% depozytem nie mogą liczyć na to, że oprocentowanie dla nich drastycznie spadnie.
Przykładowe oprocentowanie produktów Help to Buy 2:
– 2 lata Fixed – – oprocentowanie 4.99%
– 5 lar Fixed – oprocentowanie 5.49%
Powyższe przykłady są tylko nieznacznie lepsze od tych dostępnych na rynku dla kredytów 95% bez programu Help to Buy.
Jakie jest ryzyko?
Głównym ryzykiem jest to, że stopy procentowe wzrosną (w tej chwili Bank of England 0.5% – najniższa w historii). Spowoduje to wzrost rat za kredyt i może mieć wpływ na ceny domów – kredytobiorcy mogą mieć więcej do spłacenia niż ich dom jest warty.
Czy powinienem skorzystać z programu, jeśli mogę uzbierać większy depozyt np. od rodziny lub z innych źródeł?
Nie. Oprocentowanie kredytów Help to Buy 2 jest zbyt wysokie. Jeśli zdołasz na przykład uzbierać 10% lub więcej skontaktuj się z nami, znajdziemy o wiele korzystniejsze rozwiązanie.
Czy moja historia kredytowa i zarobki będą tak samo sprawdzane jak przy “normalnym” kredycie?
Tak, trzeba będzie wykazać się tak samo dobrą, jeśli nie lepszą historią kredytową, bank sprawdzi również dochody czy są w stanie pokryć spłatę kredytu.
AKTUALIZACJA: UWAGA PROGRAM TEN JUŻ NIE DZIAŁA
